全国住房城乡建设工作会议：大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售

与其说是政策指导着中国房地产未来的发展方向，倒不如说是地产市场的很多变化影响着政策的制定。

现在很多购房者不敢买期房，怕“烂尾”。还有市场上已经有很多现房卖不出去了，所以现在倡导卖现房可以说是正当时。

除了这个，现在市场上宣传的“取消公摊”面积的改革，也是影响市场的大事。这也是顺应消费者需求的，以前很多年大家都对此有期望，然而在地产如疯牛般上行的时候，无论是开发商还是监管者，都忽视了这个很强烈的消费者诉求。

还有一个值得关注的就是地产中介费的下降和卖房也需要付中介费局面的形成。由此可见，在房地产下行的时候，买方市场才能逐渐行成。