对于李嘉诚，其在大陆市场此前早早“跑路”，世人对其评价不一，但仅仅从商业角度来看，李嘉诚的嗅觉无疑是灵敏的。在香港市场，可以说只要观察李嘉诚家族或者其他地产家族的动作就可以了，至于他们说什么，那基本没有意义，如果太过于相信，那对于普通人而言，恐怕是要吃大亏的。
香港背靠祖国，经济的基本面应该还不会太差，但拿香港的房地产价格和深圳或者珠海去对比的话，那又实在高的离谱，而至于香港为何会有这么高的房价，四大家族“功不可没”。现在降价卖房子，只能说明香港的地产市场也堪忧了，这背后其实还是发展前景的问题。