据房地产经纪公司Redfin的经济研究负责人Chen Zhao估计，2023年美国成屋销售总量预计将为410万套左右，这将是自2008年雷曼兄弟倒闭并引发全球金融危机以来年度销量的最低水平。 | 相关阅读（财联社）
古德曼soul
去年以来美联储抗通涨强硬加息政策，至今为了顶住通涨不滑坡，只能维持高利率。而且随着国际国内形势的变化，高通涨难解，美联储不排除再加息的可能。高利率让美国房屋销售大降，达到次贷危机以来新低，而且还有继续下行的趋势，也是引发关注。
美国次贷危机前十年，一直被称为“黄金十年”，经济向好，房价大幅上涨，许多中低收入家庭贷款购房,次级按揭贷款(简称“次贷”)增多，最终房价无限上涨的神话破灭，演变成2007年的次贷危机。而现在是利率上行，美国购房30年期抵押贷款利率也随之上调，让购房者承压。
目前形势看，美国避免衰退的可能性意味着美联储不会很快转向降息，故房贷利率不会出现明显下滑。惠誉评级预计，30年期抵押贷款利率今年的运行区间为6%~7%，2024年才有望降至5%~6%。鉴于长期较高的房贷利率已经成为新常态，购房者可能需要数年时间才能缩小负担能力差距。