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昨天还跟几个银行客户经理聊天，北京现在所有的评估公司给出的房产评估值非核心区域的基本上比去年都下调了20%以上，老破小远郊的评估值甚至更低，从这一点也看出楼市不太景气。深圳前些年楼市高涨，成为全国的风向标。近年也是出现了疲态，地方政府想尽办法帮助地产公司促销，地产公司则考虑降价回收资金，这也是正常现象。
此前北京周边也发生过因楼市价格大跌导致业主宁愿将已还贷过半的房子白送人，也不愿继续还贷的情况。因为房子降得已不值钱，新买房也比还贷更便宜，只因房价跌得厉害。深圳的情况略有所不同，是原来的楼盘，尾盘楼房降价，让原来买房的人感觉吃亏太多，提出断供对抗。
其实，地产开发商，不到万不得已是不愿意降价销售的，他们喜欢涨价。因为只有涨价，他们才能“获取暴利”，而降价，只能让他们的利润减少。按照当地住建部门85折的红线，显然6折卖房是违反房价备案规定的，主管部门予以监管是正常管理。房地产商也已辟谣，自然也要中介等部门和信息传播方面不要做恶意降价炒作，有关部门也要加强管理。当然最重要的是已购房业主，也要保持冷静，不要做断供断贷的事，因为不论谁有问题，依规还贷是自己的事，出了事，负责任的还是自己。
文洁
大A现在最大的问题，基本面不支持普涨，也不支持指数继续逼空，原因是房地产。
虽然1月份以来，楼市又是放宽限购，又是降首付又是降利息。但上海，北京，广州，深圳四个一线城市，春节后新房销量都没有拉起来，更别说那些二、三四线城市了。
从数据来看，1月百强房企新房销售额为2825亿元，同比下滑33%。二月份也没有多大的起色，新房成交量仍然在下滑，下降幅度在25%到30%左右。
现在房地产很像去年的股市，政策越多，跌的越快；房价越降，越不敢买，似乎怎么打鸡血都不管用。其实并不是没有需求，而是大家都怕买在“高位”，都在观望，觉得还能继续跌…！