低首付加低利率，应该说是政府拿出极大诚意了。据说北京成交量已回暖，买家忙着捡漏，不出意外的话又会上演卖家连夜加价，或持房惜售的戏码。其实市场上改善住房条件的需求一直存在，只是不平稳的房价让人举棋不定。如今这一政策的出台也能让人看到政府救市的决心，给市场一定的信心。
虽然降低首付比例和房贷利率对于购房者和房地产市场都有积极的影响，但也需要注意防范潜在的风险。例如，过低的首付比例可能会导致购房者承担过大的经济压力，而过低的房贷利率也可能会引发金融风险。在经济低迷的今天，购房者自己恐怕也需要掂量一下，一旦利率上升或经济遭遇冲击，购房者可能难以承担高额还款，面临违约风险。