这次政策的调整有几个关键点：
1. 外环内二手房市场的放开，特别是对非沪籍单身人士的购房限制放宽。
2. 扩大了非沪籍人才和非沪籍单身人士的购房区域，以促进区域职住平衡。
3. 支持企业购买二手房用于职工租住，鼓励企业购买2000年前、建面≤70平的二手房。
4. 对出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭提供补贴。
5. 调整了首套和二套住房商业性个人住房贷款利率下限，以及最低首付款比例。
这些政策调整背后有其深层次的考虑，包括解决土地供应问题、优化新房市场供应、解决之前政策补丁带来的问题等。总的来说，这不仅仅是解决置换链条上的痛点，而且是一次精准定位问题的调控，旨在通过置换链条拉动购房需求，从供给侧解决高库存问题，释放被误伤的购买力。