11月18日，上海市住建委发布关于取消普通住房标准有关事项的通知：为贯彻落实国家工作部署，更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市政府同意，本市取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。
上海取消普通住房和非普通住房标准，政策直接利好非普通住房交易，尤其是豪宅交易。过去上海个人交易非普通住房所得税的税率为2%，现在执行普通住房个税等于降低了打了个对折。再进一步，在此之前，上海140平米以上的住宅不被涵盖在普通住宅范畴内，因此12月之后豪宅交易成本就下降了。
那么，豪宅市场是否会被上海的该政策所吸引呢？个人以为大概率会被吸引。因为豪宅市场事实上并不是居住需求驱动的，而是投资需求驱动。在某个城市购买豪宅的主要前提是该市场具有持续稳定的经济发展空间。上海作为国内最重要的经济城市，过去无疑是最好的豪宅投资目的地。而当前，虽然国内经济增速减缓，但上海的自由贸易港和金融中心的地位不变，城市经济依然能长期在国内独占鳌头。